التدفقات النقدية لشراء مكتب بالتقسيط: ما الذي يوضح عبء السداد؟
ارسم التدفق النقدي لشراء مكتب بالتقسيط: المقدم والأقساط والإيجار المتوقع واحتياطي الشغور. مثال V5 بمقدم 10% وسداد على 4 سنوات.
القسط الذي يبدو مريحًا قد يرهقك إذا تأخر الإيجار أو تأخر التسليم. ارسم التدفق سنة بسنة.
مثال V5 لوحدة 100م²
| التوقيت | المبلغ |
|---|---|
| عند التعاقد (10%) | 1.6 مليون |
| بعد سنة (10%) | 1.6 مليون |
| الباقي على 4 سنوات | 12.8 مليون (نحو 3.2 مليون سنويًا) |
التسليم المعلن 2027، أي أن بعض الأقساط تُدفع قبل أي دخل إيجاري.
أضف إلى الجدول
- الإيجار المتوقع بعد التسليم، بتقدير متحفظ.
- تكلفة التجهيز.
- احتياطي لستة أشهر من الأقساط.
قارن بخيار جاهز في دفعات التقسيط الفعلية.
مميزات المقارنة مع LANNER
تعرض LANNER Real Estate مكاتب إدارية للبيع والإيجار في Smart Village إلى جانب وحدات سكنية في الشيخ زايد و6 أكتوبر، مع صور ومقاطع لمشروعات Northside وARC وLINX وV5 وجدول مقارنة للأسعار المعلنة. يمكنك وصف احتياجك في صفحة Smart Village وطلب بدائل مناسبة. هذه أدوات لتحديد الاحتياج، وليست ضمانًا للتوافر أو السعر النهائي.
الأسئلة الشائعة
هل أعتمد على الإيجار لسداد الأقساط؟
لا تعتمد عليه وحده؛ احتفظ باحتياطي.
ماذا لو تأخر التسليم؟
تستمر الأقساط غالبًا؛ اقرأ بنود التأخير في العقد.
اطلب بدائل تناسب احتياجك
للتواصل مع الشركة على 01223333226: تواصل مع LANNER على واتساب لطلب عرض. الرابط يفتح المحادثة؛ لا يرسل رسالة أو يحجز وحدة تلقائيًا.
المصادر وحدود المعلومات
الأسعار والمساحات من بيانات LANNER المعتمدة حتى 26 أكتوبر 2026 وقد تتغير؛ اطلب عرضًا مكتوبًا مؤرخًا. المرجع الخارجي SBA: اختيار موقع النشاط إرشاد عام أمريكي وليس مرجعًا للقانون المصري. تحتاج المسائل الفنية والقانونية والمالية مراجعة مختص.