حساب العائد بافتراض إيجار 12 شهرًا كل سنة يبالغ في التوقع. بين مستأجر وآخر قد تبقى الوحدة شاغرة شهورًا.
مثال افتراضي
وحدة 100م² في LINX بسعر 12 مليون جنيه كاش. لو أُجِّرت بسعر 900 جنيه للمتر شهريًا = 90,000 شهريًا = 1.08 مليون سنويًا = عائد إجمالي 9%. لو بقيت شاغرة شهرين كل سنتين، يصبح متوسط الإيجار السنوي 990,000 = 8.25%.
ما الذي يزيد الشغور
- تشطيب غير مناسب لطلب السوق.
- سعر أعلى من المنافسين.
- مساحة غير مطلوبة.
كيف تتعامل معه
افترض نسبة شغور متحفظة في حسابك، واحتفظ باحتياطي لتغطية الصيانة والأقساط في فترات الشغور. هذه أمثلة توضيحية وليست توقعًا للعائد.
اقرأ الاستثمار في مكاتب Smart Village.
مميزات المقارنة مع LANNER
تعرض LANNER Real Estate مكاتب إدارية للبيع والإيجار في Smart Village إلى جانب وحدات سكنية في الشيخ زايد و6 أكتوبر، مع صور ومقاطع لمشروعات Northside وARC وLINX وV5 وجدول مقارنة للأسعار المعلنة. يمكنك وصف احتياجك في صفحة Smart Village وطلب بدائل مناسبة. هذه أدوات لتحديد الاحتياج، وليست ضمانًا للتوافر أو السعر النهائي.
الأسئلة الشائعة
ما نسبة الشغور المناسبة للحساب؟
لا نسبة ثابتة؛ افترض سيناريوهات متعددة واستشر مختصًا.
هل العائد مضمون؟
لا، الإيجار والشغور يتغيران حسب السوق.
اطلب بدائل تناسب احتياجك
للتواصل مع الشركة على 01223333226: تواصل مع LANNER على واتساب لطلب عرض. الرابط يفتح المحادثة؛ لا يرسل رسالة أو يحجز وحدة تلقائيًا.
المصادر وحدود المعلومات
الأسعار والمساحات من بيانات LANNER المعتمدة حتى 26 أكتوبر 2026 وقد تتغير؛ اطلب عرضًا مكتوبًا مؤرخًا. المرجع الخارجي SBA: اختيار موقع النشاط إرشاد عام أمريكي وليس مرجعًا للقانون المصري. تحتاج المسائل القانونية والمالية مراجعة مختص.