معاينة شقة قبل الشراء: حالة الوحدة ورأي المتخصص

معاينة الشقة هي فرصتك الوحيدة لاكتشاف ما لا تقوله الصور والعروض. ادخل المعاينة بقائمة فحص مكتوبة، واعرف ما يمكنك تقييمه بنفسك وما يحتاج رأي مهندس متخصص قبل أن تلتزم بأي مبلغ.

آخر مراجعة: 26 أكتوبر 2026. إرشاد تحريري عام؛ الفحص الفني النهائي لأي وحدة مسؤولية مختص مؤهل تختاره بنفسك.

ما الذي تفحصه بنفسك داخل الوحدة؟

العنصر	ما تبحث عنه
الحوائط والأسقف	شروخ، بقع رطوبة، دهانات حديثة تخفي عيبًا
الأرضيات	تفاوت الميل، فراغات تحت السيراميك، حالة الفواصل
النوافذ والأبواب	سهولة الفتح والغلق، العزل، المطابقة للمخطط
الحمامات والمطبخ	علامات تسريب، ضغط المياه، حالة الأدوات الصحية
الكهرباء	عدد النقاط، حالة اللوحة، تجربة المفاتيح
التهوية والإضاءة	افتح النوافذ ولاحظ الإضاءة الطبيعية وقت الزيارة

ماذا تفحص خارج الوحدة؟

الشقة جزء من مبنى. لاحظ حالة المدخل والسلالم والمصاعد، ونظافة المناطق المشتركة، ووجود إدارة أو صيانة عاملة فعلًا. مبنى مهمل من الخارج غالبًا يعني رسوم صيانة غير منتظمة أو خدمات متدهورة ستدفع ثمنها لاحقًا.

متى تستعين بمهندس؟

عندما ترى شروخًا إنشائية، أو رطوبة واسعة، أو تعديلات في الحوائط الحاملة، أو إذا كانت الوحدة قديمة أو تم تعديل توزيعها. تكلفة الفحص المتخصص صغيرة مقارنة بسعر الشقة، وتقرير مكتوب يحميك عند التفاوض أو الانسحاب.

هل تعاين في وقت واحد فقط؟

يفضل زيارتان في وقتين مختلفين: صباحًا للإضاءة الطبيعية، ومساءً لتقييم الهدوء والإضاءة الصناعية وحركة المنطقة. ما يبدو هادئًا ظهرًا قد يختلف في ساعات الذروة.

كيف توثق ملاحظاتك؟

صوّر كل ملاحظة، واكتبها في قائمة واحدة لكل وحدة تعاينها، ولا تعتمد على الذاكرة عند مقارنة عدة شقق. عند التعاقد، اطلب إرفاق محضر حالة أو قائمة موجودات إن كانت الوحدة مستعملة أو مفروشة.

للحصول على عرض محدد بوحدة وسعر وخطة سداد مؤرخة، تواصل مع فريق LANNER أو راسلنا مباشرة على واتساب الشركة 01223333226. الرابط يفتح رسالة تراجعها قبل الإرسال، ولا يُرسل أي شيء تلقائيًا.

المصادر وحدود المعلومات

القائمة إرشاد تنظيمي من فريق LANNER ولا تغني عن الفحص الفني المتخصص. لطلب معاينات الوحدات المتاحة تصفح مشاريع LANNER أو راجع قائمة مراجعة المشتري لباقي خطوات القرار.