موقف السيارة والحديقة والشرفة: كيف تتحقق مما يخص الوحدة؟

في الإعلان تبدو الحديقة والشرفة وموقف السيارة جزءًا من الوحدة. في الواقع، كل بند منها قد يكون ملكية خاصة أو حق استخدام أو مساحة مشتركة، والفرق بين الثلاثة يظهر عند البيع أو الاختلاف مع الجيران.

آخر مراجعة: 26 أكتوبر 2026. إرشاد تحريري عام؛ القرار النهائي يحتاج مراجعة مستندات حالتك.

الفروق الثلاثة التي يجب أن تعرفها

الوضع	معناه	أثره عليك
ملكية خاصة	مساحة مسجلة ضمن وحدتك	تباع معها وتحسب في مساحتها
حق استخدام	مخصصة لك دون ملكية	قد تتغير قواعدها بقرار إدارة
مساحة مشتركة	ملك لجميع السكان	لا تخص وحدتك ولا تباع معها

موقف السيارة: الأسئلة الخمسة

هل الموقف مخصص برقم؟ هل هو داخل سعر الوحدة أم يُشترى منفصلًا؟ كم موقفًا لكل وحدة؟ أين موقعه بالنسبة لمدخل العمارة؟ وهل هو مكتوب في العقد؟ إجابة شفهية عن أي سؤال منها لا تكفي.

الحديقة والشرفة: ماذا تطلب كتابة؟

اطلب في العرض تحديد مساحة الحديقة أو الشرفة ووضعها القانوني: ملكية أم حق استخدام. واسأل عن قواعد استخدامها: هل يمكن تظليلها أو إقفالها؟ ومن يتحمل صيانتها؟ راجع الفرق بين المساحة الإجمالية والصافية لأن هذه المساحات قد تدخل في حساب الأمتار.

قبل التوقيع

قارن ما في العرض المكتوب بما رأيته في المعاينة، والتقط صورًا لما عُرض عليك. أي بند مهم لك وغير مكتوب، اطلب إضافته أو اعتبره غير موجود.

للحصول على عرض محدد بوحدة وسعر وخطة سداد مؤرخة، تواصل مع فريق LANNER أو راسلنا مباشرة على واتساب الشركة 01223333226. الرابط يفتح رسالة تراجعها قبل الإرسال، ولا يُرسل أي شيء تلقائيًا.

المصادر وحدود المعلومات

المحتوى إرشاد تحريري من فريق LANNER ولا يعد توصية استثمارية أو قانونية؛ الوضع القانوني للمساحات الملحقة يختلف من مشروع لآخر؛ راجع عقد وحدتك مع متخصص. راجع معاينة الشقة قبل الشراء.