استلام الشقة: قائمة ملاحظات وموجودات دون توقيع متسرع

محضر الاستلام ليس إجراءً شكليًا؛ توقيعك عليه قد يعني قانونيًا أنك قبلت الوحدة بحالتها. الفحص الدقيق قبل التوقيع هو فرصتك الأخيرة لتسجيل كل ملاحظة وهي مسؤولية البائع أو المطور.

آخر مراجعة: 26 أكتوبر 2026. إرشاد تحريري عام؛ الصياغة القانونية لمحضر الاستلام يعاينها مختص مستقل لحالتك.

ماذا تفحص في الوحدة قبل التوقيع؟

العنصر	ما تسجله
التشطيبات	مطابقتها لقائمة التشطيب المتفق عليها في العقد
الحوائط والأرضيات	شروخ أو كسور أو عيوب دهان بالصور
السباكة والكهرباء	تجربة كل نقطة مياه وكل مفتاح ومقبس
الأبواب والنوافذ	الفتح والغلق والعزل والمفاتيح المستلمة
العدادات	أرقامها وقراءاتها يوم الاستلام
المساحة	مطابقتها للعقد أو آلية تسوية الفرق

كيف تسجل الملاحظات بشكل يحميك؟

اكتب كل ملاحظة في المحضر نفسه قبل التوقيع، ولا تقبل وعدًا شفهيًا بإصلاحها «بعدين». صوّر كل عيب، وحدد في المحضر مهلة مكتوبة للإصلاح. إذا كانت الملاحظات جوهرية — تسريب، شرخ إنشائي، عداد غير مركب — فلك أن تؤجل التوقيع حتى معالجتها، بحسب ما ينص عليه عقدك.

ما المستندات والموجودات التي تستلمها مع الوحدة؟

المفاتيح بعددها، وريموتات الجراج أو البوابات إن وجدت، وكتيبات الأجهزة المثبتة، وبيانات العدادات، وبيانات جهة إدارة المشروع ورسومها. سجّل كل ذلك في المحضر؛ ما لم يُسجل يصعب المطالبة به لاحقًا.

هل تستعين بمهندس عند الاستلام؟

إذا كانت الوحدة كاملة التشطيب أو بها أعمال كثيرة، فحضور مهندس معك يوم الاستلام استثمار صغير يكشف عيوبًا قد لا تراها. في مشاريع مثل Terrace بالشيخ زايد، اطلب من LANNER تنسيق موعد استلام يسمح بفحص هادئ دون استعجال.

للحصول على عرض محدد بوحدة وسعر وخطة سداد مؤرخة، تواصل مع فريق LANNER أو راسلنا مباشرة على واتساب الشركة 01223333226. الرابط يفتح رسالة تراجعها قبل الإرسال، ولا يُرسل أي شيء تلقائيًا.

المصادر وحدود المعلومات

المحتوى إرشاد تنظيمي من فريق LANNER ولا يغني عن مراجعة العقد ومحضر الاستلام مع مختص قانوني. لباقي خطوات الشراء راجع قائمة مراجعة المشتري.